2 imóveis em Novo Sarandi (Distrito de Toledo) para venda

Excelente oportunidade para investimento ou produção agrícola no interior de Toledo/PR. Localizada na Linha Arapongas, a propriedade possui 17,01 hectares de área total, com aproximadamente 13,61 hectares de área produtiva (80%) e 3,40 hectares destinados à Reserva Legal e APP (20%), já regularizadas conforme cadastro ambiental. Destaques da Propriedade Área total: 17,01 hectares Área produtiva: 13,61 hectares Área de reserva e preservação: 3,40 hectares Topografia: suave ondulada, favorecendo o uso de máquinas agrícolas e o manejo da área. Solo de Classe II, com excelente aptidão agrícola para diversas culturas mediante práticas simples de conservação. Recursos hídricos naturais através da Sanga Arapongas, importante para suporte às atividades rurais. Área sem processos erosivos identificados. Sem benfeitorias, permitindo ao comprador desenvolver o projeto conforme sua necessidade. Localização e Acesso A propriedade está situada a aproximadamente 32 km do centro de Toledo, com acesso por estrada rural consolidada. Os últimos 3,2 km são em estrada de terra, garantindo acesso durante todo o ano. Potencial de Uso Com vocação agrícola consolidada, solo fértil e boa distribuição de áreas produtivas, o imóvel é indicado para: Cultivo de grãos (soja, milho, trigo e outras culturas da região); Agricultura diversificada; Investimento patrimonial em terra produtiva; Formação de pequena propriedade rural para exploração agrícola ou lazer. Uma área com excelente aproveitamento produtivo, boa disponibilidade hídrica, topografia favorável e localização estratégica em uma das regiões agrícolas mais valorizadas do Oeste do Paraná. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

Seja bem vindo! A Imobiliária Ativa conta hoje com uma das maiores carteiras de imóveis administrados na cidade, tanto para locação quanto para venda. Confira mais uma de nossas opções! Propriedade Localizada no Distrito de Novo Sarandi. O imóvel conta com área total de 433.000,00m² - Área total em alqueires (alq) 17,89 - Área total em hectares (ha) 43.3 - Área de plantio 15.45 alqueires. - Área de reserva 1.45 alqueires - Rio passa aos fundos da propriedade Aproveite essa oportunidade!