Tocantins - Toledo/PR
Seja bem vindo! A Imobiliária Ativa conta hoje com uma das maiores carteiras de imóveis administrados na cidade, tanto para locação quanto para venda. Confira mais uma de nossas opções! UM RESIDENCIAL COM TUDO QUE VOCÊ MERECE! Apartamento Localizado no Jardim Tocantins. Desfrute seu futuro com sofisticação num residencial em que cada detalhe foi pensado para você! *Piscina *Playground *Espaço Pet *Jardim *Praça *Espaço Bem-Estar *Terraço *Quadra *Espaço Fitness - Musculação *Espaço Fitness - Funcional *Salão de Festas *Espaço Gourmet *Quiosque I e II *Pergolado conveniência e Firepit *Espaço Kids *Espaço Games *Mini Cinema *Espaço Beauty *Sala de Massagem *Coworking *Lavanderia UM RESIDENCIAL COM TUDO O QUE VOCÊ MERECE Com 19.733m2 de área total construída em um terreno de 13.107m² com localização privilegiada, o Residencial DUCALE conta com cinco torres, 280 unidades, apartamentos de 2 ou 3 quartos, opções com suíte entre 54m² e 65m² de área, além de opções com Garden entre 71m² e 88m² de área privativa e 01 apartamento térreo de 1 quarto disponível por torre Opções de Plantas Personalizadas: - Sala de Estar/Jantar - Cozinha - Área de serviço - 3 Quartos | 3 opções - Quartos + Suíte | 2 opções - 01 ou 02 vagas de garagem Aproveite essa oportunidade! A hora de encontrar o seu novo lar É AGORA! Imobiliária Ativa, sinta-se em casa!
Vila Industrial - Toledo/PR
O Residencial conta com: Piscina com prainha, Academia, Salão de festas, Cross training, Área de piquenique , Fire place , Mini oficina , Espaço de hidratação , Espaço Pet , Espaço Kids, Espaço jogos (xadrez, ping pong) , Lounge descoberto , Praça , Lavanderia, Coworking , Quadra poliesportiva , Bicicletário , Espaço Zen , Playground , Mini market, 03 quiosques e Varanda .
Vila Industrial - Toledo/PR
Seja bem vindo! A Imobiliária Ativa conta hoje com uma das maiores carteiras de imóveis administrados na cidade, tanto para locação quanto para venda. Confira mais uma de nossas opções! Apartamento Localizado na Vila Industrial. O Imóvel conta com: - Sala de Estar - Cozinha - Sacada - 02 Quartos - 01 Wc (Social) - Área de serviço - 01 Vaga de garagem *Salão de festas, área gourmet, piscina, playground, sala de reunião, coworking, quadra poliesportiva, academia, mini mercado e living. Área privativa 45,45m² Aproveite essa oportunidade! A hora de encontrar o seu novo lar É AGORA! Imobiliária Ativa, sinta-se em casa!
Jardim Concórdia - Toledo/PR
Apartamento Localizado no Jardim Concórdia . O Imóvel conta com: - Sala de Estar - Cozinha - 01 Suíte - 02 Quartos - 02 WCS (suíte e social) - 1 vaga de garagem Área privativa 66,10 m²
Jardim Pancera - Toledo/PR
Apartamento Localizado no Jardim Pancera. O Imóvel conta com: - Sala de Estar - Sala De Jantar - Cozinha - 02 Quartos - 01 Suíte - 02 WCS (suíte e social ) - Área de serviço - 02 vagas de garagem - Varanda Gourmet com churrasqueira Área privativa 90,33 m²
Jardim La Salle - Toledo/PR
Seja bem vindo! A Imobiliária Ativa conta hoje com uma das maiores carteiras de imóveis administrados na cidade, tanto para locação quanto para venda. Confira mais uma de nossas opções! Apartamento Localizado no Jardim La Salle. O Imóvel conta com: - Sala de Estar - Cozinha - Sacada com churrasqueira - 02 Quartos - WC social - Área de serviço - 1 vaga de garagem *Salão de festa com churrasqueira e elevador Área privativa 62,71m² Área total 86,00m² Aproveite essa oportunidade! A hora de encontrar o seu novo lar É AGORA! Imobiliária Ativa, sinta-se em casa!
Tanto a escritura do imóvel quanto a matrícula, são documentos relativos à compra de um imóvel e que possuem suas particularidades, por isso, é de extrema importância não confundi-los para garantir a ausência de problemas futuros. É um equívoco reconhecer o contrato ou a escritura como sinônimo de transferência do imóvel. Ambos são importantíssimos, porém não asseguram a propriedade em relação ao bem.Ainda que você tenha uma imobiliária de respaldo por trás de todo o processo, para assegurar a importância desses documentos e a propriedade do novo dono do imóvel é preciso reconhecer a escritura pública no cartório de registro de imóveis. Além disso, é importante que os envolvidos também se atentem à conferência desta documentação.Diferença entre Escritura do Imóvel e MatrículaA escritura do imóvel é um documento público oficial que valida o acordo entre as partes e é elaborada no cartório de notas. Já a matrícula, é o documento que individualiza o imóvel, a grosso modo, ela seria a sua certidão de nascimento onde constam informações essenciais para identificação jurídica, como por exemplo, localização, qualificação dos proprietários (se pessoa física ou jurídica), alterações ocorridas, transações de compra e venda (registro), inventários, doações, hipotecas/alienações fiduciárias, desmembramentos, desapropriações, ações judiciais, usufruto, ou seja, a matrícula contém o histórico completo de todas as ocorrências relativas a casa ou apartamento, inclusive o histórico de escrituras que o imóvel já sofreu por mudanças de proprietário.No processo de transferência do imóvel, os documentos são utilizados na seguinte ordem: elaboração e assinatura do contrato de compra e venda (não obrigatório), escritura pública de compra e venda e, de posse dessa escritura e o registro da mesma na matrícula do imóvel.E atenção: esse registro da escritura na matrícula é o que transfere efetivamente a propriedade do bem!É possível comprar um imóvel sem registro da escritura pública?A matrícula contendo o registro da escritura é o documento que comprova quem é o proprietário do imóvel, se não há esse registro, quer dizer que o comprador pagou, mas não é realmente dono. Sendo assim, é possível que a venda aconteça por meio de um compromisso de compra e venda, porém, ela não tem força diante da justiça, se tratando, então, apenas de um acordo entre os envolvidos. O mesmo acontece com a escritura pública quando não registrada na matrícula. Já até ouvimos no mercado imobiliário um jargão humorado que diz: “Só é pai, perante a lei, aquele que registrou!”.Este tipo de negociação, sem registro da escritura na matrícula, é comumente conhecido como “contrato de gaveta”. Assim, se outra pessoa fizer o registro do imóvel vendido anteriormente a você, dificilmente será possível provar a sua aquisição.Não se esqueça! O que vale é o que consta na matrícula que está no Cartório de Registro de Imóveis.
Leia maisEspaço interno Imobiliária Ativa! A Imobiliária Ativa investe em inovação, conforto e praticidade para você cliente!Pensando no melhor atendimento a Imobiliária passou por mudanças recentes no nosso espaço interno. Em nossos 15 anos de caminhada, aprendemos e crescemos muito junto com a Cidade de Toledo, o ar de inovação semprenos rodeia e nos inspira a continuar indo em frente e desempenhar o melhor atendimento. E você, cliente, faz parte dessa caminhada! Venha nos fazer uma visita, conheça o Espaço Ativa e faça as melhores negociações conosco! Esperamos você!Imobiliária Ativa. Sinta-se em casa!
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