Pinheirinho - Toledo/PR
Apartamento Localizado no Bairro Pinheirinho. O Imóvel conta com: - Sala de Estar - Cozinha - 02 Quartos - WC social - Área de serviço - 1 vaga de garagem descoberta - Sacada com churrasqueira *Portão Eletrônico e Interfone *Luz, água e gás individuais
Vila Industrial - Toledo/PR
Seja bem vindo! A Imobiliária Ativa conta hoje com uma das maiores carteiras de imóveis administrados na cidade, tanto para locação quanto para venda. Confira mais uma de nossas opções! Apartamento Localizado na Vila Industrial. O Imóvel conta com: - Sala de Estar - Cozinha - Sacada - 02 Quartos - 01 Wc (Social) - Área de serviço - 01 Vaga de garagem *Salão de festas, área gourmet, piscina, playground, sala de reunião, coworking, quadra poliesportiva, academia, mini mercado e living. Área privativa 45,45m² Aproveite essa oportunidade! A hora de encontrar o seu novo lar É AGORA! Imobiliária Ativa, sinta-se em casa!
Jardim La Salle - Toledo/PR
O empreendimento será majoritariamente, um condomínio residencial de 3 Torres com apartamentos de 181,26m² de área privativa, chegando aproximadamente a 320 m2 de área total, com 3 suítes e 2 ou 3 vagas de garagens por apartamento. O acesso será pela Rua Corbélia n.219, rua com características residenciais. Na Rua Guarani, aproveitando o potencial da rua, haverá um conjunto de lojas comerciais. Com características de um Resort, varios ambientes voltados a convivência e ao lazer, destaca-se que o conjunto oferece: Piscina descoberta com prainha Piscina coberta aquecida Sauna e ambiente fechado para Spa Spa aberto Espaço para chimarrão Lounge com lareira/fogo de chão em área livre Academia Brinquedoteca Quadra esportiva Playground Horta Pomar/bosque Pista de caminhada Mirantes e área de convivência na cobertura Salão de Festa Light Salão de Festa Master com acesso privativo Espaço gourmet e convivência Snok Bar Passarelas cobertas Cascatinha Banheiros coletivos secos e molhados Área de Funcionários Box individual/apartamento Portaria/segurança Redário O empreendimento está no localizado em área nobre e num dos pontos mais altos da cidade, voltado a visão da cidade aproveitando o sol nascente como pano de fundo a área de convivência e as áreas sociais dos apartamentos. O conjunto é composto de 3 Torres dispostas de maneira a garantir a privacidade de cada apartamento, mas num formato que abraça as áreas de piscina, convivência e acesso, numa definição ímpar de espaço, além de conferir maior controle e segurança ao empreendimento. As torres levam nomes de pedras preciosas, denotando o caráter único, raro, das características da obra, destacando-se como jóias inseridas no tecido urbano, conferindo possibilidades de melhor qualidade a vida dos usuários. Assim, levando-se em conta as características da localização e todas as qualidades desde o espaço privativo e a oferta é qualidade dos espaço coletivos e de convivência, reforçando esse caráter único, próprio de pedras preciosas, naturalmente o projeto leva o nome de `Alto das Pedras - Residencial Clube`. O nome revela o requinte, a originalidade, e a identidade diferenciada do empreendimento. Prezado Cliente: O valor do Condomínio bem como a taxa de mudança informado está sujeito a alteração sem prévio aviso, e varia de acordo com o custo de administração e gastos do condomínio.
Vila Industrial - Toledo/PR
O Residencial conta com: Piscina com prainha, Academia, Salão de festas, Cross training, Área de piquenique , Fire place , Mini oficina , Espaço de hidratação , Espaço Pet , Espaço Kids, Espaço jogos (xadrez, ping pong) , Lounge descoberto , Praça , Lavanderia, Coworking , Quadra poliesportiva , Bicicletário , Espaço Zen , Playground , Mini market, 03 quiosques e Varanda .
Jardim Concórdia - Toledo/PR
Apartamento Localizado no Jardim Concórdia . O Imóvel conta com: - Sala de Estar - Cozinha - 01 Suíte - 02 Quartos - 02 WCS (suíte e social) - 1 vaga de garagem Área privativa 66,10 m²
Centro - Toledo/PR
Seja bem vindo! A Imobiliária Ativa conta hoje com uma das maiores carteiras de imóveis administrados na cidade, tanto para locação quanto para venda. Confira mais uma de nossas opções! Apartamento Localizado no Centro. O Imóvel conta com: - Elevador Privativo - Home Cine integrado com área gourmet. - Área de serviço com estendal - 03 suítes , sendo 01 suíte master . - 02 Vagas de Garagem cobertas. Área privativa 206,45 m² O valor do Condomínio bem como a taxa de mudança informados estão sujeitos a alteração sem prévio aviso, e varia de acordo com o custo de administração e gastos do condomínio. Aproveite essa oportunidade! A hora de encontrar o seu novo lar É AGORA! Imobiliária Ativa, sinta-se em casa!
Tanto a escritura do imóvel quanto a matrícula, são documentos relativos à compra de um imóvel e que possuem suas particularidades, por isso, é de extrema importância não confundi-los para garantir a ausência de problemas futuros. É um equívoco reconhecer o contrato ou a escritura como sinônimo de transferência do imóvel. Ambos são importantíssimos, porém não asseguram a propriedade em relação ao bem.Ainda que você tenha uma imobiliária de respaldo por trás de todo o processo, para assegurar a importância desses documentos e a propriedade do novo dono do imóvel é preciso reconhecer a escritura pública no cartório de registro de imóveis. Além disso, é importante que os envolvidos também se atentem à conferência desta documentação.Diferença entre Escritura do Imóvel e MatrículaA escritura do imóvel é um documento público oficial que valida o acordo entre as partes e é elaborada no cartório de notas. Já a matrícula, é o documento que individualiza o imóvel, a grosso modo, ela seria a sua certidão de nascimento onde constam informações essenciais para identificação jurídica, como por exemplo, localização, qualificação dos proprietários (se pessoa física ou jurídica), alterações ocorridas, transações de compra e venda (registro), inventários, doações, hipotecas/alienações fiduciárias, desmembramentos, desapropriações, ações judiciais, usufruto, ou seja, a matrícula contém o histórico completo de todas as ocorrências relativas a casa ou apartamento, inclusive o histórico de escrituras que o imóvel já sofreu por mudanças de proprietário.No processo de transferência do imóvel, os documentos são utilizados na seguinte ordem: elaboração e assinatura do contrato de compra e venda (não obrigatório), escritura pública de compra e venda e, de posse dessa escritura e o registro da mesma na matrícula do imóvel.E atenção: esse registro da escritura na matrícula é o que transfere efetivamente a propriedade do bem!É possível comprar um imóvel sem registro da escritura pública?A matrícula contendo o registro da escritura é o documento que comprova quem é o proprietário do imóvel, se não há esse registro, quer dizer que o comprador pagou, mas não é realmente dono. Sendo assim, é possível que a venda aconteça por meio de um compromisso de compra e venda, porém, ela não tem força diante da justiça, se tratando, então, apenas de um acordo entre os envolvidos. O mesmo acontece com a escritura pública quando não registrada na matrícula. Já até ouvimos no mercado imobiliário um jargão humorado que diz: “Só é pai, perante a lei, aquele que registrou!”.Este tipo de negociação, sem registro da escritura na matrícula, é comumente conhecido como “contrato de gaveta”. Assim, se outra pessoa fizer o registro do imóvel vendido anteriormente a você, dificilmente será possível provar a sua aquisição.Não se esqueça! O que vale é o que consta na matrícula que está no Cartório de Registro de Imóveis.
Leia maisEspaço interno Imobiliária Ativa! A Imobiliária Ativa investe em inovação, conforto e praticidade para você cliente!Pensando no melhor atendimento a Imobiliária passou por mudanças recentes no nosso espaço interno. Em nossos 15 anos de caminhada, aprendemos e crescemos muito junto com a Cidade de Toledo, o ar de inovação semprenos rodeia e nos inspira a continuar indo em frente e desempenhar o melhor atendimento. E você, cliente, faz parte dessa caminhada! Venha nos fazer uma visita, conheça o Espaço Ativa e faça as melhores negociações conosco! Esperamos você!Imobiliária Ativa. Sinta-se em casa!
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